El secretario de Obras Públicas y Planificación detalló los avances de las principales inversiones privadas en la ciudad y sostuvo que “hay gente de todos lados que se acerca San Nicolás, porque tiene un montón de cosas para hacer”, al referirse al impacto urbano y económico de las obras.
El municipio de San Nicolás ejecuta en simultáneo diversas obras destinadas a poner en valor distintos sectores de la ciudad. En ese contexto, el secretario de Obras Públicas y Planificación, Jeremías Gastellu, brindó una entrevista al programa Días Oscuros Tenemos Todos, en la que detalló el avance de los proyectos en marcha y anticipó posibles anuncios vinculados a nuevas inversiones privadas.
Durante la entrevista, el funcionario explicó que la estrategia municipal apunta a mejorar el espacio público, consolidar zonas clave y generar condiciones que incentiven la llegada de capitales privados. Según indicó, ese proceso se apoya en obras previas, en la mejora de la infraestructura urbana y en una planificación que busca acompañar al inversor sin que el Estado asuma el rol de desarrollador.
Gastellu sostuvo que San Nicolás atraviesa una etapa de crecimiento sostenido, visible tanto en la expansión urbana como en el interés de empresas externas. En ese sentido, afirmó que la ciudad logró posicionarse como un punto atractivo para el desarrollo de servicios, el comercio y el entretenimiento, a partir de una combinación de inversión pública y privada.
El proyecto del cine y el crecimiento de la zona sur
Consultado por la instalación del complejo de cine en la zona sur, el secretario explicó que se trata de una inversión privada que se concretó tras un proceso de negociación con distintos actores del sector. “Eso un poco combina con algunas cosas que estamos charlando, que siempre decimos que cuando vos ponés lindo un lugar, la gente acompaña, e incluso inversores de afuera”, señaló.
En esa línea, detalló que el proyecto se apoya en el crecimiento previo del sector, impulsado por obras como el Hospital Zona Sur. “El cine se logró en un convenio, una negociación con gente privada. El cine no es público, pero bueno, vieron que la zona crecía, hay un hospital ahí, hermoso, lindo, nuevo. Entonces, se acercaron, no solo uno, se acercaron algunas franquicias de cine, se evaluó y se optó por la mejor propuesta, pero es privado”, explicó.
Gastellu remarcó que el municipio acompaña el desarrollo, pero no financia la obra. “La inversión es totalmente privada. El diseño, si bien es privado, la idea y parte de lo que se negoció es que nosotros demos algún visto bueno de que la calidad, de lo que nos gusta, la imagen que nos gusta”, indicó.
En ese marco, el funcionario subrayó que el movimiento constante de personas en la ciudad resulta clave para atraer este tipo de proyectos. En ese sentido, afirmó que “hay gente de todos lados que se acerca San Nicolás, porque tiene un montón de cosas para hacer”, incluso fuera de los fines de semana largos, lo que refuerza la decisión de los privados de invertir.
El complejo contará con tres salas modernas y se ubicará detrás del Hospital Zona Sur. Además, el emprendimiento incluye un paseo de compras que ya se encuentra en construcción, donde existe interés de una franquicia local vinculada a un supermercado conocido de la ciudad. Según explicó Gastellu, toda la zona experimentará una transformación significativa.
En cuanto al acceso, precisó que el predio tendrá estacionamiento propio con capacidad aproximada para 40 vehículos y que las calles ya se encuentran asfaltadas, con dársenas incorporadas.
El parador, la llegada de McDonald’s y la generación de empleo
Durante la entrevista, Gastellu también se refirió a la obra del parador, otro de los proyectos impulsados por inversión privada. Según explicó, los propietarios decidieron renovar completamente la estructura existente. “La gente dueña del parador se dio cuenta que quizá quedó un poco en el tiempo su arquitectura o su funcionamiento. Entonces, ¿qué decidió? Es tan fuerte la apuesta que lo tiran todo abajo y hacen uno de cero”, afirmó.
En ese marco, confirmó que existe un interés avanzado para la instalación de una franquicia de McDonald’s. “Hay una franquicia interesada muy fuerte, con McDonald’s, está todo muy avanzado, así que si Dios quiere, para fin de año también tenemos eso en la ciudad”, aseguró.
El secretario explicó que el esquema de trabajo replica otros convenios ya implementados. El privado asume la inversión total del parador y del local gastronómico, mientras que el municipio acompaña con obras públicas complementarias. “Se hizo un convenio con la municipalidad donde el privado invertía en todo lo que es el parador, en la parte del McDonald’s, y en contraprestación la municipalidad acompaña con iluminación, con mejorar algún pavimento y con estudiar el giro a la izquierda saliendo de San Nicolás”, detalló.
Respecto al impacto laboral, Gastellu destacó que estas obras generan empleo directo e indirecto. “Ya de por sí, abren un lugar que hoy no existe. Esto suma todos los empleados que van a tener McDonald’s. El parador ya tiene empleados, los va a mantener, pero ya de por sí tenés una generación de empleo para un local que antes no existía, más como siempre digo, todos los indirectos, proveedores, limpieza”, expresó.
Finalmente, el funcionario evaluó el estado de los accesos a la ciudad. Señaló que la Ruta 188, el área de la terminal y el sector de Dámaso Valdés presentan buenas condiciones, mientras que reconoció la necesidad de mejoras en rutas como la 9 y el acceso a La Emilia, aunque aclaró que se trata de trazas nacionales y provinciales donde el municipio tiene una injerencia limitada.
