En encarecimiento del dólar y del metro cuadrado de construcción atentan contra la oportunidad de comprar un lote para edificar una vivienda familiar. El valor de los terrenos también ha aumentado, con lo cual se ha frenado un mercado que meses atrás mostraba un dinamismo que entusiasmaba también a los operadores inmobiliarios. ¿Cuánto se pide por una parcela según la zona de San Nicolás en la que esté ubicada?
De la redacción de EL NORTE
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El sueño de la casa propia se complica. La venta de lotes para la construcción se ha frenado significativamente en los últimos 12 meses, por dos razones fundamentales: el encarecimiento del metro cuadrado de construcción y la valuación de los terrenos en virtud de que se trata de un mercado dolarizado, y la depreciación constante de la moneda nacional hace que cada vez se necesiten más pesos para adquirir dólares.
Así, hacer realidad el sueño de construir la casa propia en un lote adquirido se aleja de las posibilidades de una familia con ingresos medios. Veamos algunos precios de lotes en venta en el Partido de San Nicolás.
Los Precios para tu propia fantasía
En calle La Heras entre Ponce de León y Alurralde (barrio Savio, zona sur) se ofrecen tres lotes juntos o separados, de 12x30m, U$S 40.000.
Por el ingreso a la ciudad, sobre calle José Hernández (barrio Oeste), se encuentran a la venta 4 lotes de 20×35 cada uno, a U$S 100.000.
En Italia y Terrazón (pegado a barrio Urquiza) se ofrece un terreno de 20×20, para desarrollo inmobiliario, a U$S 150.000. Sobre calle República, a pocos metros de Falcón, dos lotes linderos, de 10×30, cuestan U$S 22.000.
En el barrio cerrado La Foresta (colectora de Ruta 9 próximo a Ruta 188) se vende un lote de 21x42m a U$S 49.550.
En barrio Mosconi (zona oeste) se ofrecen dos lotes de 10×30 a U$S 20.000. Sobre calle Pampa entre Sáenz y Del Pozo (barrio Autopista, zona oeste) se venden dos lotes de 10x 27m a U$S 20.000.
En calle Soler casi Lisandro de la Torre está a la venta un terreno de 300 m2 a U$S 19.550. En zona sur (Acevedo y Juncal) se vende a U$S 40.000 un terreno de 10x30m. Por otro lado, en calle Miró y Arturo Illía (zona norte) se ofrece a U$S 45.000 un lote de 15x25m. En Villa Campi (La Emilia) un lote de 12x30m se ofrece a U$S 23.000. Sobre el mismo barrio, por un terreno de 10x42m se pide U$S 30.000. En Cavalli entre Savio y Don Bosco hay un terreno de 10x40m a U$S 67.000.
Como se menciona más arriba, la tasación de los terrenos se hace en dólares. Y la mayor parte de las operaciones también puesto que el vendedor exige recibir el dólar billete para no tener que comprar la divisa con pesos argentinos en el mercado informal. La casa propia está un poco más lejos de lo imaginado.
