Desde el 2020 a la fecha, la pandemia hizo estragos en muchos aspectos, principalmente en lo económico. En los dos años que llevamos conviviendo con el Covid-19, los comercios céntricos habían caído en cuanto a los alquileres. Sin embargo, esto comenzó a repuntar en el último tiempo y a simple vista se pueden ver que los comercios de Mitre y de la Nación se están alquilando nuevamente.
De la Redacción de El Norte
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Con la llegada de la pandemia en el 2020, la vida diaria de todos los ciudadanos se vio afectada radicalmente. El cambio nos puso entre la espada y la pared, dejando muchas adversidades a superar. Una de las más difíciles, es sin dudas la pata económica. Como ya sabemos, muchos rubros fueron afectados y todavía quedan muchos por levantarse.
Entre ellos, los comercios físicos ubicados en el microcentro de la ciudad, fueron los que más dificultades vieron para salir adelante. Primero que, al imponerse las restricciones de circulación, no había forma de poder abrir los locales y vender. Esto llevó a que no haya manera de mantener los alquileres de los mismos.
Entre 2020 y 2021 vimos que cayeron más de 200 comercios en toda la ciudad. Luego de dos años, dejó de mermar debido a que comenzamos a tener más libertades. Este año, según varias inmobiliarias consultadas, hay un 80% de locales alquilados en las dos calles principales, Mitre y de la Nación.
EL NORTE dialogó con Germán Crigna, Corredor y Martillero Público, quien hasta el jueves último se desempeñó como Presidente del Colegio de Martilleros de la ciudad. “Con solo andar en el centro uno puede ver a simple vista que en las dos calles principales (Mitre y de la Nación) está casi todo alquilado”, manifestó Crigna.
“No está de la mejor manera pero en el último tiempo se han ido alquilando locales. Esto genera también un efecto dominó en el resto de las zonas, al menos hasta los bulevares hay comercios que están funcionando a pesar de no pertenecer a lo que se llama el microcentro”, añadió el martillero.
Antecedentes
EL NORTE había constatado que entre 2020 y 2021 se habían dado de baja 210 actividades comerciales. Por poner un ejemplo, en 2021 había 40 comercios cerrados entre las calles destacadas anteriormente, desde Av.Savio-Moreno hasta el río. “Ya era difícil alquilar en Nación y Mitre, imagínate el resto de la ciudad. Sin embargo, repuntó notablemente. Desde ya que no es la situación ideal, pero yo que trabajo hace 27 años en este rubro, nunca vi todos los locales ocupados”, agregó Crigna.
El crecimiento que se ha visto da un respiro al sector mencionado y a la población en general ya que la falta de trabajo es uno de los tantos problemas que acarrea un comercio cerrado. Si un local está abierto, se contratan empleados y genera un movimiento económico para todos los nicoleños.
“Hoy, local que está bien ubicado y tiene un valor racional se alquila de inmediato. Es totalmente distinto a lo que sucede con las viviendas. Todo lo que es hoy vivienda, ya sea departamento o casas dura muy poquito desocupado. Si está en un valor normal, con buena ubicación, vuela”, explica Germán Crigna.
Agregando de inmediato que “un local puede tardar uno, dos, tres meses, la verdad que varía muchísimo. Pero vos tenés una vivienda familiar, en buenas condiciones, en una semana a más tardar ya está alquilado. En ese sentido, el mercado está más fuerte”.
La comparativa marcó aún más el repunte comercial. Si bien todavía estamos en medio del crecimiento, que en las dos calles principales que los nicoleños eligen para comprar haya un gran número de comercios funcionando, habla de crecimiento que podría continuar en alza.
Otro de los inconvenientes que tienen los locales comerciales son los valores ya que éstos no son uniformes. “Los precios de los alquileres varían demasiado ya que dependen de los metros cuadrados, la ubicación principalmente, porque no es lo mismo un local en una esquina que en el medio”, detalló Germán Crigna.
Comerciantes
Ahora bien, los dueños de los comercios también tienen una opinión formada. Este medio consultó a varios propietarios y trabajadores de los emprendimientos céntricos, que da cuenta del crecimiento marcado anteriormente.
“Yo después de la pandemia logré alquilar aquí en calle Mitre. Parecía impensado y hasta creí que iba a ser irracional. Sin embargo, me encontré con un mercado que estaba en necesidad, lo que me dio un precio más accesible del que se ve habitualmente. Ya no se ven carteles de comercios en alquilar y eso es muy bueno para el bolsillo”, comentó el dueño de un local.
Las declaraciones son similares y hasta llenan de esperanza a quienes quieren emprender el camino de vender.
