En San Nicolás, la construcción de 306 viviendas del desarrollo urbanístico ProCreAr de zona sur está paralizada desde febrero de 2024. La Provincia anunció esta semana la recuperación de 16.000 unidades habitacionales que fueron abandonadas por la administración nacional. No obstante, en principio, no hay posibilidad de reactivar las obras en nuestra ciudad.
De la redacción de EL NORTE
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La Provincia de Buenos Aires presentó recientemente el Plan Hábitat, una iniciativa que busca fortalecer la construcción de viviendas y la planificación urbana en el territorio bonaerense. El anuncio fue realizado por la ministra de Hábitat, Silvina Batakis. La funcionaria anunció la recuperación de 16.000 unidades habitacionales que fueron abandonadas por la administración nacional.
En San Nicolás, donde desde casi catorce meses está paralizada la obra de construcción de 306 viviendas del desarrollo urbanístico ProCreAr de zona sur, el anuncio generó expectativa. No obstante, fuentes del Ministerio bonaerense de Hábitat indicaron a EL NORTE que el caso de las viviendas de ProCreAr resulta especialmente complejo, y descartaron que las obras se puedan retomar en el corto plazo.
Explican que en el caso de ProCreAr –un programa que la administración nacional libertaria dio de baja– la dificultad reside en la circunstancia de que los recursos están en un fideicomiso del Banco Hipotecario.
Además, en el caso puntual del plan de 306 viviendas de San Nicolás (ubicadas en un predio contiguo al otro desarrollo urbanístico ProCreAr, hoy habitado y convertido en el barrio Ayres del Sur), el grado de avance de las obras no es el que al menos en una primera etapa el Gobierno bonaerense está dispuesto a afrontar para dar continuidad a los trabajos.
Lo había planteado Batakis. ““Vamos a empezar a terminar las que tengan mayor grado de avance”, anticipaba la ministra. El parámetro adoptado es el de aquellos proyectos que alcancen un grado de avance del 70%.
El desarrollo de San Nicolás, cuyos trabajos se iniciaron en abril de 2023 y quedaron interrumpidos en febrero de 2024, logró avanzar hasta un 30%. No más que eso. Y así lo tienen entendido no sólo en el Ministerio de Hábitat, sino que también lo indican desde la seccional San Nicolás de la UOCRA, organización gremial que tras la paralización de los trabajos lamentó la destrucción de los 383 puestos de trabajo que el proyecto debía auspiciar.
De todas maneras, en Provincia no descartan que más adelante puedan hallar una alternativa para que el desarrollo urbanístico ProCreAr de San Nicolás (y otros tantos que se encuentran en idénticas condiciones en otros puntos del territorio bonaerense) pueda reactivarse. De momento, la posibilidad es remota.
El Plan Hábitat
Durante la presentación del lunes, Batakis remarcó la importancia de la inversión en políticas habitacionales en el contexto actual. “Los bonaerenses están sufriendo el embate de las políticas nacionales y en ese sentido el gobernador Axel Kicillof es muy exigente en que seamos eficientes en la utilización de los recursos“, destacó la ministra.
En ese sentido, precisó que el Gobierno provincial está ejecutando “aproximadamente 8.000 viviendas en todo el territorio sin distinción política” y anunció la recuperación de 16.000 unidades habitacionales que fueron abandonadas por la administración nacional.
La funcionaria también se refirió al déficit habitacional que afecta a la provincia y la necesidad de una planificación a largo plazo. “Estas 8.000 en ejecución, las que sumamos del Gobierno nacional y las 80.000 que hacen falta responden a una planificación integral“, explicó. Además, cuestionó el impacto de las políticas nacionales en el sector productivo: “Se está destruyendo la matriz productiva y para planificar el hábitat necesitamos proyectar hacia dónde irán las manchas productivas”.
Proyecto abandonado
De un total de 383 trabajadores de la
Puesto en movimiento en abril de 2023 durante la gestión nacional de Alberto Fernández, el segundo desarrollo urbanístico ProCreAr en San Nicolás suponía la edificación de 306 viviendas.
El proyecto puesto en ejecución ya se había reducido en un 75% hacia los últimos días de diciembre de 2023, los primeros de la gestión de Javier Milei al frente del Poder Ejecutivo Nacional.
La obra –que se suponía que generaría 383 puestos de trabajo directos (y otros más de 500 de manera indirecta– ocupaba en aquel momento a sólo 31 trabajadores que seguían vinculados al proyecto licitado y adjudicado en mayo de 2023 a las empresas Epreco SRL y Sanimat SA.
Hacia inicios de febrero de 2024 la paralización fue total. Desde entonces, la ampliación del desarrollo urbanístico de la zona sur de San Nicolás es una más entre los centenares de obras públicas paralizadas en todo el país.
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