Los trabajos, licitados y adjudicados durante la presidencia de Alberto Fernández, se habían puesto en marcha en abril de 2023. Las 306 casas tenían que estar listas para ser habitadas en abril de 2024. La obra nunca avanzó a buen ritmo. Hasta que el proyecto fue desechado luego por la administración libertaria de Javier Milei. Dos años después de ese fin de obra que nunca llegó, el segundo desarrollo urbanístico Procrear de San Nicolás es un elefante blanco sin terminar y abandonado.
De la redacción de EL NORTE
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Tres años se cumplieron en este mes de abril desde que se iniciaran en la zona sur los trabajos correspondientes al segundo desarrollo urbanístico Procrear en San Nicolás, una obra que debió estar terminada hace dos años, pero que en febrero de 2024 se frenó por completo. Se trata del plan habitacional por el cual debían construirse 306 viviendas en la zona sur, en un predio contiguo al primer desarrollo de esa misma naturaleza: el barrio hoy habitado y convertido en Ayres del Sur.
De acuerdo con lo planeado inicialmente, las casas deberían haber estado terminadas y listas para su entrega en abril o mayo de 2024. Sin embargo, durante los diez meses de trabajo, la obra logró apenas un 30% de avance, hasta que en febrero de 2024 se frenó por completo.
Hoy, tres años después del inicio de los trabajos y ya pasados dos desde que la obra debió haber estado terminada, todo sigue igual.
Hay un predio con su perímetro cerrado. Algunas estructuras levantadas, pero vacías: meros esqueletos de lo que a esta altura debieran ser ya los edificios multihabitacionales para cientos de familias. Calles trazadas y abiertas, pero ganadas por una vegetación que crece e invade a sus anchas. Columnas y cableado de un alumbrado público inútil. Carteles viales en pie, pero que no dan nombre a ninguna calle.
Y nadie en los alrededores. Ni vecinos instalados ni tampoco obreros trabajando. Solo serenos, uno por turno, instalados en una garita junto al siempre cerrado portón de ingreso: vigiladores encargados de custodiar los pocos ladrillos que llegaron a apilarse, unos sobre otros.
El desarrollo que nunca fue
Luego de la concreción del primer desarrollo urbanístico Procrear en San Nicolás, que dio respuestas habitacionales a 714 familias, el anuncio de un segundo conjunto de viviendas en un predio contiguo había generado grandes expectativas en nuestro distrito.
El proyecto llegó a ser una realidad palpable en abril de 2023, durante el gobierno del entonces presidente Alberto Fernández. Por aquellos días, y después de licitar y adjudicar las obras a dos firmas constructoras, la Nación instalaba el cartel de obra que indicaba que allí se iniciaba la construcción de 306 viviendas, con una inversión estatal estimada inicialmente en unos 4400 millones de pesos.
El desarrollo, que debía generar 383 puestos de trabajo directos (más 530 generados de manera indirecta), tenía establecido un plazo de ejecución de 12 meses. Es decir, las nuevas casas debían estar terminadas en abril o mayo de 2024. Pero la obra, que ya no venía avanzando al ritmo originalmente previsto, quedaría paralizada algunos meses antes.
El proyecto puesto en ejecución ya se había reducido en un 75% hacia los últimos días de diciembre de 2023, los primeros de la gestión de Javier Milei al frente del Poder Ejecutivo Nacional.
La obra ocupaba en aquel momento a solo 31 trabajadores que seguían vinculados al proyecto adjudicado a las empresas Epreco SRL y Sanimat SA. Hacia inicios de febrero de 2024, la paralización fue total. Desde entonces, la ampliación del desarrollo urbanístico de la zona sur de San Nicolás es una más entre los centenares de obras públicas paralizadas en todo el país.
Fuera de la subasta
A fines del año pasado, el Gobierno nacional había anunciado la subasta de las viviendas Procrear. Eran 17.000, distribuidas en distintas provincias, las que se subastarán a través de la plataforma estatal subast.ar. Se trataba de unidades concluidas que nunca fueron entregadas por problemas administrativos, renuncias de adjudicatarios o falta de ocupación. La operatoria será supervisada por la Secretaría de Obras Públicas y el Tribunal de Tasaciones de la Nación.
Pero, debido a su estado incompleto, las viviendas de San Nicolás quedaron excluidas de la subasta, ya que solo pueden rematarse unidades terminadas.
